Una importante reactivación en el mercado inmobiliario se generaría en la comuna de Huechuraba, así lo indica un reciente estudio de la consultora NAI Sarrà. La construcción de las nuevas obras de Américo Vespucio Oriente tramo El Salto – Príncipe de Gales (AVO I) y el Teleférico Bicentenario aumentaría el valor por metro cuadrado de las oficinas y centros comerciales de Ciudad Empresarial.
“La nueva infraestructura sin duda traerá una mejora en la conectividad lo que en el corto y mediano plazo impactará en la demanda de inmuebles del sector norte de la capital, principalmente de oficina y centros comerciales. Esto también impactará directamente en los precios de arriendo y venta de este submercado”, explica Jaime Sarrà B., Head of Capital Markets de Nai Sarrà.
De acuerdo a las estimaciones de la consultora, el valor de venta por metro cuadrado en Ciudad Empresarial aumentará hasta un 10%, en comparación al precio de mercado actual, que al tercer trimestre del año alcanzó las 42 UF. Asimismo, proyecta un incremento similar para el segmento de arriendo, que superaría la barrera de 0,30 UF/m2.
El experto indica que AVO I, que entrará en funcionamiento en dos años más, ayudará a disminuir el nivel de congestión vehicular que se produce en las vías de acceso a la zona, como es el Túnel San Cristóbal y el sector de La Pirámide. A esto se sumará el traslado de personas entre Huechuraba y Providencia a través del Teleférico, que entrará en operación el año 2022.
