- Los datos de HOM Group revelan que el 80% de los arrendatarios son turistas, principalmente adultos entre 25 y 55 años, con una creciente presencia internacional que alcanza las 600 mil turistas extranjeros al año, mayoritariamente de Brasil y Argentina. La población flotante durante el 2024 llegó a casi 3 millones de personas.
- La alta demanda ocupacional ha despertado el interés de inversionistas inmobiliarios de Concepción y Temuco que en promedio tienen la intención de ocupar sus segundas viviendas cuatro veces al año y los capitalinos que la usan una a dos veces”, explica Joaquín Konow, socio de EBCO Desarrollo y Rentas.
A pocos días del inicio de las vacaciones de invierno, Pucón se prepara para recibir una nueva oleada de turistas y proyecta un aumento de 15% en la ocupación respecto al 2024, de mantenerse la tendencia de los últimos años, confirmando su posición como uno de los destinos favoritos de los turistas por la calidad de sus servicios y la gran variedad de atractivos invernales.
A diferencia de otros lugares, la zona se caracteriza por mantener una interesante tasa de ocupación durante todo el año llegando a cifras sobre el 70% en los meses de enero y febrero. Solo el 2024 la denominada capital del turismo recibió a cerca de 3 millones de turistas.
Como reflejo de las preferencias por esta zona, un estudio de HOM Group, líder nacional en administración de arriendos vacacionales de corto plazo, arrojó que “este modelo de arriendo ha experimentado un crecimiento notable en esta zona. Pucón se posicionó como uno de los tres principales mercados de renta corta en Chile, junto a Santiago y Viña del Mar” explica Cristián Waidele, CEO de HOM Group.
Este formato, que permite arriendos temporales por menos de 30 días a través de plataformas como Airbnb y Booking, está transformando el mercado inmobiliario. Los datos de HOM Group revelan que el 80% de los arrendatarios son turistas, principalmente adultos entre 25 y 55 años, con una creciente presencia internacional que alcanza entre un 10% a 20%, mayoritariamente de Brasil y Argentina.
“Por ejemplo nosotros tenemos varios desarrollos inmobiliarios en curso y en el proyecto La Poza de Pucón que está en etapa de terminaciones, bajo el formato “en verde” se ha vendido el 45% de sus departamentos en solo meses. En su mayoría son inversionistas provenientes de Concepción y Temuco que tienen la intención de ocupar sus segundas viviendas cuatro veces al año y los santiaguinos que la usan una a dos veces”, explica Joaquín Konow, socio de EBCO Desarrollo y Rentas.
«La ubicación privilegiada de La Poza de Pucón representa un punto de inflexión en el desarrollo inmobiliario de la región. Los inversionistas son atraídos por retornos más rápidos y la posibilidad de diversificar ingresos, especialmente en zonas de alta demanda turística. No solo estamos ofreciendo unidades habitacionales de primer nivel, sino que estamos creando un nuevo estándar en el mercado de inversiones turísticas. Nuestros estudios de mercado indican que la combinación de factores como la vista al lago, la cercanía al centro urbano y el acceso inmediato a las principales atracciones turísticas y aventura, potencian significativamente el retorno sobre la inversión», explica Joaquín Konow.
«Estamos viendo un cambio significativo en el perfil del turista que llega a Pucón. Buscan una experiencia completa que combine naturaleza, aventura y confort. Esto ha impulsado que las propiedades en renta corta mantengan estándares cada vez más altos», señala Cristián Waidele, CEO de HOM Group.
La ciudad destaca por su capacidad de mantener un flujo constante de visitantes incluso en temporada baja, por actividades como termas, skí, congresos y escapadas de fin de semana. Esta diversificación de la oferta turística asegura un ingreso estable para los inversionistas durante todo el año, consolidando a Pucón como un destino de inversión inmobiliaria altamente atractivo.
