▪ Mallplaza consolidó la presencia en la región andina con la adquisición de Open Plaza y la participación controladora de Mallplaza Perú, lo que significó una mayor expansión y diversificación regional. Hoy opera 37 centros comerciales en 23 ciudades de Chile Perú y Colombia, con un total de 2,3 millones de m2 de GLA. Para financiar esa expansión realizó un aumento de capital por MMUSD 325, lo que aumentó el free float y la liquidez de la acción, atrayendo una base más amplia de inversionistas internacionales.
Santiago, 25 de febrero de 2025.- De acuerdo a lo informado a la CMF, los resultados del cuarto trimestre fueron positivos para Mallplaza. En cuanto a los ingresos hubo un crecimiento de 31,8% respecto del 4Q2023 y de un 17,8% total del año. En tanto, el EBITDA que fue de MMCLP 108.313 registró un crecimiento de 34,1% trimestre contra trimestre y un 18,1% de incremento año contra año. La ocupación de los centros urbanos alcanzó un 96,6%, un aumento de 0,8 p.p. comparado al año anterior y las ventas de los socios comerciales siguen dinámicas, aumentando un 19,7% a nivel regional, alcanzando un total de MMCLP 1.671.157 en el trimestre. Por último, el FFO mostró un crecimiento de un 33,6 % respecto al 4T2023, alcanzando un margen de 57,4%.
“Durante 2024 avanzamos en consolidarnos como el portafolio de centros comerciales líder en la región andina, siendo la puerta de entrada tanto para marcas como para inversionistas que buscan exposición a este mercado, así como para aquellas que quieren expandir su presencia. Nuestra estrategia de crecimiento avanzó de acuerdo a lo planificado y nuestra propuesta de valor fue atractiva no solo para más de 311 millones de visitantes, sino que también para los socios comerciales que confían en crecer de la mano de Mallplaza y con quienes concretamos 677 aperturas durante el año”, explicó Fernando de Peña, Gerente General de Plaza S.A.
El año recién pasado Mallplaza consolidó la presencia en la región andina con la adquisición de Open Plaza y la participación controladora de Mallplaza Perú, lo que significó una mayor expansión y diversificación regional con un 62% de sus metros cuadrados arrendables en Chile, el 27% en Perú y el 11% en Colombia. Hoy Mallplaza opera 37 centros comerciales en 23 ciudades de Chile Perú y Colombia, con un total de 2,3 millones de m2 de GLA. Para financiar esa expansión realizó un aumento de capital por MMUSD 325, lo que aumentó el free float y la liquidez de la acción, atrayendo una base más amplia de inversionistas internacionales.
En Chile, abrió la tienda número 19 de H&M en los centros urbanos de Mallplaza, transformando a la compañía en el principal socio estratégico de esta marca en la región, concretando el 25% de sus tiendas en espacios de Mallplaza. Se espera, seguir profundizando esta y otras alianzas con marcas relevantes durante 2025.
Plan de crecimiento
Comprometidos con el avance de la estrategia de crecimiento, Mallplaza informó de la concreción durante el 4Q2024 de distintos proyectos. Cabe destacar la apertura durante el último trimestre de 2024 de la nueva zona lifestyle de Mallplaza Vespucio, transformándolo en el centro urbano más grande de Chile en términos de GLA con 190.000 m2 y consolidando su liderazgo en la zona suroriente de Santiago. Este nuevo espacio alberga marcas relevantes como H&M con 3.200 m2, GAP de 400 m2, con su primera tienda en el sector suroriente de Santiago, además de Casaideas, Levi’s y Lippi, entre otras, reforzando el segmento de moda del centro urbano. Con la apertura de este nuevo espacio, Mallplaza Vespucio consolidó su propuesta de valor y el flujo de visitas creció un 15% durante diciembre, respecto del mismo mes del año anterior, incrementando las ventas un 14% en el mismo periodo. Durante el primer trimestre de 2025, se espera continuar con las aperturas en este espacio, destacando la tienda Zara más grande del cono sur con 4.300 m2, y la incorporación de un segundo supermercado con un local de Santa Isabel de 1.700 m2.
En Colombia, por su parte, Mallplaza Cali, inaugurado en marzo de 2024, continúa su proceso de maduración, alcanzando un 95,7% de ocupación a menos de un año de su apertura. En tanto, continúa la consolidación de Mallplaza Buenavista, Mallplaza Manizales y Mallplaza Cartagena, mostrando crecimientos en ingresos de 26,8%, 15,9% y 12,6% respectivamente.
Para 2025, Mallplaza continuará ejecutando el plan de crecimiento orgánico de 225 mil m2 para los próximos cuatro años. Este considera, en Chile nuevas expansiones por 125.000 m2 en sus activos Tier A Mallplaza Vespucio, Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste, Mallplaza Norte, Mallplaza Antofagasta y Mallplaza La Serena además de Mallplaza Iquique y Mallplaza Biobío. En Perú, se consideran expansiones por 100.000 m2 de GLA, fortaleciendo la propuesta de los activos, atrayendo marcas relevantes y robusteciendo la
propuesta de entretención y gastronomía, pasando de un modelo de conveniencia a uno de experiencia. Este plan se enfocará en Mallplaza Trujillo, y en transformar en los próximos Tier A a Mallplaza Comas, Mallplaza Angamos y Mallplaza Piura.
La compañía informó, asimismo, que continúa con un balance sano que le permite, durante 2025, continuar con la agenda de crecimiento, aprovechando las distintas oportunidades que pueda presentar el mercado. Así, Mallplaza cerró el último trimestre del año con un ratio de Deuda Financiera sobre EBITDA de 3,8 veces. Es importante destacar que este ratio solo considera la consolidación de EBITDA de la operación de Perú durante el mes de diciembre, si consideramos el EBITDA de los últimos 12 meses, este se acerca más a 3,1 veces, más bajos que los niveles históricos mostrados por la compañía.
Experiencia y omnicanalidad
Durante 2024, Mallplaza continuó expandiendo sus alianzas para pago free flow en el parking concretando acuerdos con MACH y Copec App, lo cual, sumado a Banco Falabella, permitieron superar los 7,3 millones de transacciones. Con ello, la compañía alcanzó una penetración del 27% de usuarios que utilizan la solución free flow en Chile. Además, durante 2024, se fortaleció el ecosistema omnicanal (Click & Collect, crossdock, entre otros), generando alianzas con nuevos operadores como Mercado Libre, Starken, Correos de Chile y Blue Express en Chile, y Coordinadora en Colombia, aumentando la generación de valor a nuestros clientes y socios comerciales y generando flujo digital al mall.
