- La medida busca evitar que sea la misma persona que ya sufrió la pérdida de su hogar la que deba acercarse al Servicio para solicitar la actualización del avalúo fiscal.
En el contexto de las medidas de alivio tributario que se implementaron para apoyar a las personas y empresas afectadas por incendios forestales ocurridos en el mes de febrero en la V Región, el Servicio de Impuestos Internos informó que efectuará directamente, sin necesidad de una solicitud previa, las modificaciones de avalúos y contribuciones de más de 10 mil propiedades no agrícolas ubicadas en zonas afectadas por catástrofe.
“El objetivo central de las acciones que estamos implementando es apoyar, principalmente, a quienes perdieron sus casas o sufrieron daños irreparables producto de esta catástrofe, mediante la modificación automática de sus avalúos y contribuciones”, explicó la Subdirectora de Avaluaciones, María Alicia Muñoz. “Al modificar centralizadamente el valor de las propiedades, buscamos evitar que sea la misma persona que ya sufrió la pérdida de su hogar la que deba acercarse al Servicio para solicitar la actualización del avalúo fiscal”, precisó.
La medida beneficiará a propiedades cuyo avalúo fiscal sea menor a $200 millones, que se encuentren el área de afectación de los incendios, cuyas dueñas y dueños no deberán realizar ningún trámite ante el SII para solicitar una rebaja del avalúo y la exención de las contribuciones correspondientes. Esta modificación regirá desde el 1 de enero de este año.
Con la información proporcionada por el Servicio Nacional de Prevención y Respuesta ante Desastres (SENAPRED), como también levantada por el propio Servicio mediante presencia en terreno, para acreditar la afectación de los avalúos de los inmuebles, se realizará una actualización automática que estará disponible para consulta de los contribuyentes en sii.cl.
En el caso de las propiedades con avalúo fiscal superior a $200 millones, las y los contribuyentes pueden realizar una solicitud a través de una Petición Administrativa en sii.cl o en la oficina del SII correspondiente, adjuntando antecedentes que acrediten la afectación de los inmuebles producto del siniestro y su efecto en la disminución del valor del bien raíz, tales como fotografías o informes emitidos por órganos del Estado. El SII resolverá en un plazo máximo de 20 días hábiles, de acuerdo a lo establecido en la Resolución N°22, del 5 de febrero de 2024.
En el caso de los predios agrícolas, afectos al pago de Contribuciones, con un avalúo menos o igual a 200 millones de pesos, automáticamente el SII rebajará la cuota anual eliminando las cuotas correspondientes al primer semestre de 2024. En el caso de las cuotas del segundo semestre del año, pueden ser postergadas por los contribuyentes de áreas afectadas, hasta el año 2025.
Predios no siniestrados
La modificación automática se aplicó sobre la zona afectada, sin embargo, pueden existir casos específicos dentro de esa zona, de propiedades que afortunadamente, no hayan sido afectadas directamente por la catástrofe y cuyo avalúo haya sido modificado como parte del proceso centralizado. En estos casos, en la medida en que la zona vaya registrando mejoras, dichos avalúos serán modificados mediante los procesos de Reavalúo correspondientes, que se aplican periódicamente.
Es importante considerar que para el cálculo del avalúo fiscal se toma en consideración tanto la información de la propiedad como del entorno, por ejemplo, acceso a servicios, comercio, entre otros. Es decir, aunque una propiedad no esté siniestrada, si el entorno tuvo cambios drásticos, como ocurrió en este caso, el avalúo fiscal sí se ve afectado.
Sin embargo, si una persona considera que su caso debe ser revisado, siempre puede ingresar una solicitud de bienes raíces a través de sii.cl para evaluar su situación.
La Subdirectora de Avaluaciones explicó que “esta medida solo tiene efectos tributarios, principalmente asociados a la rebaja de contribuciones, y no forma parte de requisitos o antecedentes que otras organizaciones solicitan para acceder a otros beneficios definidos para las y los afectados”. Además, recordó que las y los contribuyentes pueden acceder al reavalúo histórico de sus propiedades en sii.cl, o bien solicitarlo presencialmente en oficinas.
Más información en Medidas Tributarias de Apoyo por Catástrofe.
